FiscalHost Inteligente CR es un sistema de gestión fiscal diseñado específicamente para anfitriones de alquileres vacacionales en Costa Rica. Si publicas propiedades en plataformas como Airbnb, Booking.com o VRBO, este sistema centraliza el seguimiento de tus ingresos, automatiza el cálculo de impuestos y te mantiene al día con las obligaciones tributarias del Ministerio de Hacienda — sin necesidad de ser experto en contabilidad fiscal costarricense.Documentation Index
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El problema que resuelve
Operar como anfitrión vacacional en Costa Rica implica cumplir con un marco tributario que combina el IVA (Impuesto al Valor Agregado) y el Impuesto sobre la Renta, cada uno con formularios, periodos y bases imponibles distintos. En la práctica, esto significa:- Declarar el IVA al 13% mensualmente mediante el formulario D-104 ante la Dirección General de Tributación.
- Presentar la declaración de Renta D-101 de forma anual, liquidando el impuesto sobre las utilidades netas generadas por la actividad de hospedaje.
- Calcular correctamente los créditos fiscales aplicables y los gastos deducibles permitidos por Hacienda para actividades de alquiler.
- Gestionar fechas límite trimestrales y anuales que varían según el tipo de contribuyente y el régimen tributario elegido.
Capacidades principales
FiscalHost Inteligente CR ofrece las siguientes funcionalidades centrales:- Cálculo automático del IVA al 13% sobre los ingresos de alquiler vacacional, con desglose del impuesto trasladado y el crédito fiscal aplicable.
- Cómputo del Impuesto sobre la Renta según las tablas vigentes de la Ley del Impuesto sobre la Renta de Costa Rica (Ley 7092), con soporte para deducciones de gastos operativos.
- Alertas de vencimiento tributario configurables para los plazos de presentación de D-104 (mensual) y D-101 (anual), evitando multas por mora.
- Generación de reportes fiscales exportables que consolidan ingresos, impuestos calculados y saldos por periodo, listos para entregar a un contador o para uso propio.
- Importación de datos desde CSV, compatible con los formatos de exportación de Airbnb, Booking.com y hojas de cálculo personalizadas, lo que elimina la entrada manual de datos.
Arquitectura modular M1–M5
El sistema está organizado en cinco módulos funcionales independientes, cada uno con una responsabilidad tributaria delimitada. Esta separación facilita el mantenimiento, las pruebas unitarias y la extensión futura del sistema.| Módulo | Nombre | Responsabilidad |
|---|---|---|
| M1 | IVA | Cálculo del IVA al 13% sobre ingresos de alquiler y preparación de datos para el formulario D-104 |
| M2 | Renta | Cálculo del Impuesto sobre la Renta según la Ley 7092 y soporte para la declaración D-101 |
| M3 | Alertas | Sistema de notificaciones de vencimientos tributarios mensuales, trimestrales y anuales |
| M4 | Reportes | Generación y exportación de reportes fiscales consolidados por periodo |
| M5 | Importación | Importación y normalización de datos de ingresos desde archivos CSV |
Explora más
Inicio Rápido
Configura tu perfil fiscal y ejecuta tu primer cálculo de IVA en menos de 10 minutos.
Arquitectura del Sistema
Conoce el diseño modular M1–M5, el flujo de datos y la estrategia de desarrollo del proyecto.
Módulo IVA (M1)
Documentación del módulo de cálculo del IVA al 13% y generación de datos para el D-104.
Reglas Tributarias CR
Referencia completa de las tasas, plazos y normativa fiscal costarricense aplicable.
FiscalHost Inteligente CR automatiza cálculos y genera reportes de referencia, pero no reemplaza el criterio de un profesional contable. Para situaciones fiscales complejas — como regímenes de simplificado versus tradicional, actividades económicas mixtas o procesos de auditoría por parte de Hacienda — consulta a un Contador Público Autorizado (CPA) inscrito ante el Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica.